买房交首付注意事项有哪些 1、核实开发商五证：开发商一定要五证齐全才具备售房资格；2、看清楚合同条款：合同条款上的内容要提前了解下，在签订合同时再仔细填写；3、明确交房时间、违约责任。                        现在买房一般都只要交个首付，就可以拥有自己的房子了，这样也可以为用户减轻不少压力。不过，交首付时也要注意很多问题，那么需要注意哪些呢？一起来看看吧！买房交首付注意事项有哪些1、核实开发商五证交首付时，要先核实开发商是否具备五证，这些证件很重要，有了证件才能代表开发商具备售房能力，也可以避免出现烂尾楼或逾期交房等情况。2、注意阅读合同条款还要仔细阅读合同条款是否规范，这对于业主来说非常重要。业主可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先仔细的阅读一遍，等到签订合同时再认真阅读和填写。3、明确交房时间、违约责任业主还需要清楚自己交房的时间，以及逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿。4、确认计价方式及支付方式条款看清计价方式和支付条款，合同中还要明确规定房子每平米的价格，包括其他费用都要一并列明。该房款是一次付清还是分期付款，现金还是票据都要了解清楚。5、确认面积以及面积差异处理还要注意合同上所写的面积和实际面积是否有差异，一般都是按照合同上约定的面积为准。6、确认合同条款中权利和义务是否对等合同上会写明业主的权利和义务，所以在签合同时要看合同内容中的权利与义务是否对等，要是有意见要及时提出来。对于合同中的违约责任也要仔细了解，不管是业主还是开发商违约都需要承担一定的责任。小编总结：以上是关于买房交首付注意事项有哪些的相关内容，不知对。买房砍价一般能砍多少 买房一般能砍3%—5%，而通过中介砍价5%也是有的，买房砍价和普通的商品砍价是类似的，千万不要透露自己的底价，哪怕特别满意的房子，也不要表现得非常的想要，要不然会很难砍价的。                        一、买房砍价一般能砍多少 买房一般可以砍3%—5%，然而通过中介砍价5%也是有的，买房砍价和普通的商品砍价是类似的，前往不要透亮自己的底价，哪怕特别的满意房子，也不要表现得非常的想要，要不然会很难砍价的。另外，还要看整体的房产行情，如果是本地的房源紧缺，那么最好提早入手，要不然会有更多的人来买房。  二、买房砍价技巧 1、货比三家 无论买什么东西，都不要过于轻易的拍板，货比三家是必须的。买房者要多看几套房子，多询问几家中介，对附近房子的全部市场价做一个了解和对比。若是看好了置业顾问不愿意降价的话，那就可以和对方说，自己在别家也看中了一间房子，正在两家之间做选择。这个时候若是对方确实是有卖房的意思，同时能够降价的话，通常都会答应降一点。  2、提前认购阶段购买 有看房经验的人都明白，楼盘在开盘前通常都会有一个默认的提前认购阶段，这是储客的过程，也是一种变相的营销。在提前认购的阶段也会有很多能够拿折扣的机会。这个时候，开发商实际是处在一种试探市场的过程，最后售价并没有确定，因此提前认购的阶段大多数情况下都会有相应的折扣。  3、挑毛病 在普通商品讲价的时候，大家都会用到挑毛病这种讲价方式。使用这一方法首先要在置业顾问面前显出一份看热闹，“可买可不买”的拖延态度，然后毫不犹豫地指出该楼盘的缺点，比方配套设施不全等。这个时候一定不要表现出想要，务必要心如止水，不露声色，不要着急，让置业顾问摸清你的底牌。  总结。